美国房地产市场持续承压，购房者正在以前所未有的速度退出交易。根据房地产经纪公司 Redfin 的最新数据，2025 年 12 月，全美有超过 4 万份已签署的购房合同被取消，占当月所有签约房源的 16.3%，不仅高于 2024 年同期的 14.9%，更创下 Redfin 自 2017 年开始统计该数据以来的最高水平，接近十年新高。
Redfin 首席经济研究员赵晨（Chen Zhao）表示，高房价与库存上升正在改变市场格局。“卖家数量创纪录地超过买家，仍在市场中的买家选择更多，一旦发现更便宜或条件更好的房源，就可能果断放弃原有交易。”
数据显示，12 月市场上卖家比买家多出约 47%，相当于多出 63.15 万名卖家。这一供需差距不仅是自 2013 年有记录以来最大，也比前一个月扩大了 7.1 个百分点。
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多名房地产从业者也感受到明显寒意。北卡罗来纳州罗利市的房产经纪人阿什利·拉梅奇（Ashley Rummage）指出，不少卖家主动联系她，背后是对经济前景、当前政府政策、房贷利率以及购房负担能力的普遍担忧。
从地区来看，亚特兰大成为合同取消率最高的城市，达到 22.5%。其后依次为佛罗里达州杰克逊维尔（20.6%）、德州圣安东尼奥（20.6%）、克利夫兰（20.2%）以及佛罗里达州坦帕（19.4%）。相比之下，纽约都会区、旧金山和圣何塞的合同取消率最低。
与此同时，美国全国房地产经纪人协会（NAR）数据显示，12 月待完成销售量环比暴跌 9%，本就处于低位。业内预计，在高毁约率影响下，2026 年 1 月和 2 月的实际成交量恐将进一步走弱。
在高利率、高房价与经济不确定性叠加之下，美国楼市正面临严峻考验，买卖双方的信心博弈仍在持续。
同类报道或信息来源：cnbc.com